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阿明當家
Тайвань
Добавлен 20 дек 2015
賣厝阿明NEWS，公益型態知識傳播媒體，
在網路社群經營邁入第八年，
定期於各大新聞媒體/家居台分享房事看法與買房知識影片。
.
阿明當家是 #賣厝阿明 官方YT頻道
我們希望用平面圖文、聲音、影片方式
從公益角度為買房民眾提供「善知識」
.
賣厝阿明不是售屋業者
社群第三方買房知識坪台
#房事話題接拍外訪
#優質商家開箱介紹
#房事問題QA影片
阿明當家 關心你的家
賣厝阿明 NEWS SERVICE 2015
您的鼓勵 值得我們創作好內容
www.youtube.com/@54aming
※此頻道為賣厝阿明經營
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【櫃姐的逆襲】小美專訪│七月買房社群親善大使│薛文怡
00:00 開場~自我介紹
01:12 從事房仲的原因
02:08 為什麼到太平洋房屋景安店
02:53 踏入房地產的動力
04:42 踏入房仲業的感想
06:23 從事房地產最開心的事
08:10 從事房地產最傷心的事
08:58 為什麼參加房小美
09:36 參加房小美的收穫
11:35 想跟未來想從事房地產的學弟妹說什麼
12:14 結尾
=====================================
其實我最早是想做代銷，
因為可以每天打扮美美的上班，
不用像房仲要風吹日曬雨淋~
會做房仲最主要時間的問題，
因為我除了工作，也要照顧家人～
我覺得房仲就像宅急便，
客戶在哪我就到哪！
坦白說；第一眼看見文怡，
感覺有點呆，嬌小的個頭，
說不上有那裡特別~
經過了短暫相處，
阿明發現，她的反應不良，
其實是小女生謹慎生活態度，
跟，在意別人的看法~
想知道一個從台北到新北櫃姐逆襲的故事，
讓我們一起看下去~
抖音：
www.tiktok.com/@user3404637329810
ＦＢ：
Venus888w
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
#賣厝阿明 #地產美女直擊 #中和 #房小美
#阿明當家 #阿明小教室 #阿明出任務
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01:12 從事房仲的原因
02:08 為什麼到太平洋房屋景安店
02:53 踏入房地產的動力
04:42 踏入房仲業的感想
06:23 從事房地產最開心的事
08:10 從事房地產最傷心的事
08:58 為什麼參加房小美
09:36 參加房小美的收穫
11:35 想跟未來想從事房地產的學弟妹說什麼
12:14 結尾
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其實我最早是想做代銷，
因為可以每天打扮美美的上班，
不用像房仲要風吹日曬雨淋~
會做房仲最主要時間的問題，
因為我除了工作，也要照顧家人～
我覺得房仲就像宅急便，
客戶在哪我就到哪！
坦白說；第一眼看見文怡，
感覺有點呆，嬌小的個頭，
說不上有那裡特別~
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阿明發現，她的反應不良，
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跟，在意別人的看法~
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讓我們一起看下去~
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【哪個省錢？】阿明當家│先買後賣VS先賣後買│買房知識
Просмотров 11514 часов назад
不論是夫妻小屋換大屋，或者銀髮族考量子女成家後， 需要小坪數的房型~人的一生換屋在所難免， 那，到底艾怎麼處理哩？ 來~阿明一一詳細共 這篇分成四個部份來說明： 00:00 小蔡電器贊助播出 00:22 先買後賣VS先賣後買的優缺點 01:06 先買後賣優缺點？ 02:23 先賣後買優缺點？ 03:18 小蔡電器置入 03:43 先賣後買優缺點？ 04:06 省錢小訣竅？ 05:03 補充說明：第二房貸款限制 06:17 結尾 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ #賣厝阿明 #買房知識 #先買後賣 #先賣後買 #小蔡電器 #阿明當家 #買房知識 #阿明出 務 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 阿明生活圈： 官網：54aming.com 買房知識家：is.gd/L5rsbj 線上學習：is.gd/PQn3ET You Tube：is.gd/z1ZJ5c 電子書：is.gd/...
【洲子洋生活圈】房仲知性美女｜六月買房親善大使｜房仲女神楊語心
Просмотров 2,3 тыс.День назад
小美看房市~ 讓房仲女神 #楊語心 帶大家來認識 #洲子洋生活圈 小美看房市-五股洲子洋生活圈開箱 讓房仲女神 #楊語心 帶大家來認識 #洲子洋生活圈 早年五股給人印象工廠林立垃圾山， 而這個印象現在開始改觀， 在公共建設加持與洲子洋重劃區開發後， 五股有了全新市容。 現在的五股洲子洋重劃區， 多了公園綠地與新建高樓林立， 不會與舊街道市容參雜， 放眼望去更是燈光明亮、 環繞綠意花草。 就讓五股洲子洋房仲女神 楊語心 帶您開箱五股洲子洋生活圈， 讓您看到不一樣的五股洲子洋生活圈！ 以下就用四點來說明： 00:00 洲子洋生活圈 01:33 為什麼湧入五股的人口這麼多呢？ 03:41 洲子洋商圈居住品質高的原因？ 05:39 洲子洋未來發展？ 06:28 一分鐘了解洲子洋商圈房價過去與未來？ . 房中女神-語心ＦＢ is.gd/fQgobX . 房仲女神-語心抖音 www.tiktok...
【公設修繕管理費可以少繳嗎？】阿明當家│修繕費誰負責│買房大小事
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住在大樓的好處就是有完善的管理跟公設可以使用， 如果繳了管理費，但是公設卻因為故障， 然後一再延遲拖了2、3個月以上都還沒修好， 那這樣的話管理費是不是也可以少繳呢？ 我們整理出以下幾點跟大家討論： 歡迎底下留言喔！ . 00:00 公設故障未修繕完成，管理費可以少繳嗎？ 01:25 公設區域的修繕應該由誰來負責？ 02:23 公共區域修繕費用如何分攤 02:48 管委會或管理負責人不進行修繕該怎麼辦？ 03:36 管委會有違法之情事怎麼辦？ 05:27 結尾 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ #賣厝阿明 #買房知識 #公共設施 #管委會 #修繕 #阿明當家 #買房知識 #阿明出 務 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 阿明生活圈： 官網：54aming.com 買房知識家：is.gd/L5rsbj 線上學習：is.gd/PQn3ET You Tube：is.gd/z1Z...
【凶宅有分等級】阿明當家│凶宅大解密│買房大小事
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買房擔心買到凶宅，這一集就來聊聊凶宅吧！ 00:00 小蔡電器贊助播出 00:22 凶宅大解密 01:10 什麼是凶宅 01:27 凶宅如何界定 02:05 凶宅對房價的影響 02:43 凶宅也有分等級 04:25 小蔡電器置入 04:50 凶宅也有分等級 05:42 凶宅的法律爭議有哪些？ 08:03 凶宅可以買賣嗎？ 09:02 結尾 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ #賣厝阿明 #買房知識 #凶宅 #等級 #小蔡電器 #阿明當家 #買房知識 #阿明出 務 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 阿明生活圈： 官網：54aming.com 買房知識家：is.gd/L5rsbj 線上學習：is.gd/PQn3ET You Tube：is.gd/z1ZJ5c 電子書：is.gd/Pur8lI podcast：is.gd/HQJgA1 IG：is.gd/SL90SB 抖音：is...
【日頭赤炎炎 冷氣顧生命】阿明出任務｜一日店員｜小蔡電器
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※誤植資訊： 01:13 目前只有台北新竹台中，預計 2027年 台南開幕 日頭赤炎炎 冷氣顧生命 特別企劃 坦白說，這是阿明第一個電商開箱！ 超緊張，整個過程動員超過百人次， 主因業者希望影片不要像一般業配型態， 而是能將有用的冷氣知識融入商品介紹， 所以，整個企劃／拍攝／後製…超過30天！ 真心希望這影片能幫到想買冷氣的朋友們＾＾ 對了，如果大家對於影片內容有問題或疑慮， 記得在影片下方留言讓阿明知道 #立馬修正 00:00 小蔡電器~冷氣篇 01:25 我該買多大的冷氣 04:35 買錯冷氣心酸史 06:27 如何判斷冷氣耗電 09:16 如何選擇窗型/分離式冷氣 10:34 我可以自己清潔冷氣嗎 12:23 先裝修還是先安裝冷氣 14:09 冷氣不冷怎麼辦 15:45 冷氣安裝要注意什麼 18:05 買冷氣有保固嗎 19:23 門市五購爽活動 20:48 結尾 ￣￣￣￣￣￣￣...
【高雄奇蹟團隊】阿明出任務｜地產達人專訪｜劉國基總經理
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00:00 奇蹟團隊 00:47 當房仲之前的人生 02:08 遇見真愛改變生命軌跡 04:17 成為業務後的經驗分享 05:49 不服輸的意志力 07:48 第一家店的啟動與招募 09:17 奇蹟團隊七家店真心話大冒險 16:37 經營理念成功心法 21:32 未來展望 22:06 給想從事房地產夥伴們的建議 員工要賺錢，才會有向心力，公司才會成長。 這是 高雄奇蹟團隊 劉國基 總經理 經營心法， 四十歲那年，劉國基（基哥）為愛南漂， 從基嫂說他做不了三天，一路從業務到店長， 直到現在七店聯營，跌破每個親友眼鏡， 想知道 劉國基（基哥）４０反轉人生過程？ 來，讓偶棉一起看下去～
【只有語心深得你心】小美專訪│六月買房社群親善大使│楊語心
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00:00 開場~自我介紹 03:07 菜鳥入行的契機 04:29 17年的美業帶給我的啟發 05:44 轉業的心路歷程 07:51 變化多端的房仲人生 11:04 參加房小美的緣分 11:57 結尾 初生之犢不怕虎 五股房仲女神 楊語心 我並不像其它參加房仲知性美女活動的學姐們有豐富的房仲經驗，但我的資歷並沒有影響我為買賣房子成交的速度；這是踏入房仲不到一年的時間，就在新北五股地產圈創建了自己房中女神的楊語心跟阿明說的第一句話！ 楊語心表示，在踏入房仲前，就有開店17年的經驗，不但自己是老闆，也身兼自己店的網路行銷，除了要每天面對不同的客人跟問題，還要網路行銷各種活動吸引顧客，所以對於銷售這方面來說，換湯不換藥，沒有什麼太大的難題，加上語心所屬的公司，是個手把手，全程有學長姐在旁輔導我們處理案件，讓我可以現學現賣，才能每個案件都順利圓滿成交！ 踏入房地產之前，語心從事美業工作，因為...
【怨碳房價漲】阿明當家│碳跟房價有什麼關係│買房知識
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蝦咪2024年開徵碳費後~房價會高還是低呀？ 看ㄟ霧煞煞嗎？來~阿明詳細報你哉！ 這篇分成三個部份來說明： 00:00 小蔡電器活動 00:22 主題：碳跟房價有什麼關係 01:01 碳費是什麼？ 02:44 碳稅是什麼？ 03:35 房價啥關係？ 05:08 結尾 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ #賣厝阿明 #買房知識 #炭費 #碳稅 #小蔡電器 #阿明當家 #買房知識 #阿明出 務 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 阿明生活圈： 官網：54aming.com 買房知識家：is.gd/L5rsbj 線上學習：is.gd/PQn3ET You Tube：is.gd/z1ZJ5c 電子書：is.gd/Pur8lI podcast：is.gd/HQJgA1 IG：is.gd/SL90SB 抖音：is.gd/xfH5qv 小紅書：is.gd/Db0kpY 媒體新聞：pse....
【屏東生活圈】房仲知性美女｜五月買房親善大使｜魏妤庭
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小美看房市 阿土帶你看屏東買房生活圈 隨者全國房產齊漲氛圍，五月小美看房市單元來到屏東站～ 魏妤庭（阿土）說到，過去的屏東給予民眾的記憶就是黑鮪魚跟黑金剛， 但是，因為高鐵南伸與公共建設資源挹注，現在的屏東已經不太一樣了！ 想知道屏東未來發展，現在房子都誰在買？跟屏東房價過去與未來？ 通通都在五月小美看房市專訪影片裏面， 就讓魏妤庭（阿土）帶大家一起看下去～ 粉絲專頁『阿土地家厝』: R2DGHOUSE IG『阿土地家賣厝』: r2dghouse 屏東生活圈 00:00 屏東生活圈 02:01 屏東人口結構變化 03:27 屏東未來發展有那些呢? 06:50 屏東房子誰在買? 10:38 一分鐘了解屏東房價過去與未來 14:34 結尾
【成家路上阿土相伴】小美專訪│五月買房社群親善大使│魏妤庭
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00:00 成交路上 阿土相伴 01:48 就學經驗 03:32 到杜拜工作 04:27 家庭成長背景 05:36 到杜拜工作的決心 06:46 杜拜工作印象最深刻的經驗 08:08 回台的契機 08:44 為何從事房地產 09:43 從事房地產經驗中有去的事 10:25 從事房地產後的改變 11:47 從事房地產後印象深刻的事 13:10 從事房地產後難過的事 14:38 為何參加房小美 16:34 給想從事房地產業的人建議 看見魏妤庭（阿土）心中OS了一下， 那誒差那麼多，明明青春無敵小女生 怎麼外號會是 #阿土 . 這就是阿明對魏妤庭（阿土）第一印象 雖不能說以貌取人，但也翻了阿明一番 這個小女生在２６歲這年， 就已經解鎖澎湖灣跟令人驚艷杜拜職場 . 沒有意外就出了意外地翻頁 人生這站來到八竿子打不著的房仲工作 . 想知道阿土在房仲業的玩轉人生嘛～ 請鎖定讓人驚喜連連的魏妤庭（...
【包租代管比一比】阿明當家│包租代管VS代租代管│買房知識
Просмотров 2,1 тыс.2 месяца назад
租屋族看過來！591廣告常看到包租、代租、代管等等， 現在還有社會住宅~ 天啊到底是蝦米？阿明一次帶你看~ 這篇分成四個部份來說明： 00:00 開場 01:03 民間包租代管是什麼？ 03:36 民間代租代管是什麼？ 05:28 政府社會住宅包租代管是什麼？ 07:37 三種類型比一比？ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ #賣厝阿明 #買房知識 #包租代管 #代租代管 #阿明當家 #買房知識 #阿明出 務 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 阿明生活圈： 官網：54aming.com 買房知識家：is.gd/L5rsbj 線上學習：is.gd/PQn3ET You Tube：is.gd/z1ZJ5c 電子書：is.gd/Pur8lI podcast：is.gd/HQJgA1 IG：is.gd/SL90SB 抖音：is.gd/xfH5qv 小紅書：is.gd/Db0kpY...
【實價登錄懶人包】阿明當家│什麼物件需要申報│買房知識
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買房是許多人的夢想，但房價連年攀升， 就有網友在房市火熱的時機去看房， 原本以為實價登錄是天花板價， 但後來發現其實是地板價， 實際成交的價格都從實價登錄向上疊加， 究竟實價登錄是否具有參考性？ 哪些案件需要登錄？沒按規定登錄會怎麼樣？ 以上這些問題分成七個項目來跟大家分享。 00:00 開場 01:49 ㄧ.何謂實價登錄？ 02:19 二.什麼案件需要申報？ 02:38 三.需要申報什麼資訊？ 03:28 四.申報時機為何？ 04:21 五.誰來申報？ 04:56 六.未誠實申報會如何？ 09:27 七.實價登錄2.0有什麼改變？ 11:20 同場加映：有無特殊情況卻查不到實登資料？ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ #賣厝阿明 #買房知識 #實價登錄 #阿明當家 #買房知識 #阿明出 務 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 阿明生活圈： 官網：54aming.com ...
【高雄農十六生活圈】房仲知性美女｜四月買房親善大使｜張筠婕
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房仲知性美女｜四月買房親善大使｜張筠婕 臺灣厝買賣文化發展協會Ｘ賣厝阿明 來高雄熱情四射的筠婕是一個 看起來天真卻有十足社會歷練的女生 她說，雖然自己踏入房地產行業時間不長 卻一直在高雄農十六與美術館特區經營 她總能一秒鐘侃侃而談這個區域房市發展 農十六／美術館買房生活圈由她分享 波棒 . IG➡️ yunjie_522 FB➡️ is.gd/y4X4HZ 公益影片➡️ pse.is/5rgneg . #賣厝阿明 #買房生活圈 #小美看房市 #高雄 #阿明當家 #阿明出 務 #農十六 #美術館
【300億租金補貼你領了嗎？】阿明當家｜阿明出任務｜街訪NO1
Просмотров 16 тыс.2 месяца назад
這次阿明出 務的主題很特別， 就是時下最夯的街訪， 這次的街訪有三個問題： 1.是民眾知道政府300億的租金補助計劃嗎 2.是民眾申請到租金補助後用哪去了 3.是民眾對於租金補助政策的想法與建議 我們也預設了一個讓民眾自行增加的選項。 那想知道大家怎麽選嗎？ 來 就讓我們一起看下去..... 感謝住商不動產台中三井湖濱店 ＃詹詠琋 #陳嘉沂 兩位美女特派員 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ #賣厝阿明 #買房知識 #街訪 #300億租金補貼 #申請 #租屋 #阿明當家 #買房知識 #阿明出 務
先對保比較安心，反正驗屋ok才會撥款又沒差😂🎉
預售屋有交屋保留款，對保ok的
即成道路是給了市公否昰區公所如果道路有納稅金路永遠昰私人的，當然不能使用。對要有同意書。
讚👍
感謝此影片分享，想請問，自住宅為2015年8月購入並夫妻雙方共同持有居住到現在，於2021年有訂一間預售屋在2025年底會交屋，若想用一生一次方式，是否在出售前將產權轉移到另一方後賣出，另一方仍保有一生一次的權利，若答案是正確的，那用什麼方式移轉產權是較為優惠及方便的呢? 再煩請解惑，感激不盡 !!
建議用夫妻贈與方式
在簽約之前必須申請鑑界有無套繪，若已簽約之後發現被套繪 就會產生法律糾紛等……。
是的，您真內行！
很棒的介紹，有個問題，什麼樣的人或什麼情況會選擇使用理財型房貸？如果一般房貸的利率跟年限都比較好的話。
做生意的人，資金容易調度。
感謝分享，最近剛買房壓力很大⋯政府的包租代管不錯👍
感謝鼓勵《
請問政府的包租代管他們會，塞選租客是否有刑事和民事紀錄，作為塞選嗎？
@@-oliverjia7333你的意思是 你是房東可以交給包租代管代辦嗎
阿明～請問如果客變的時候發現部分設計圖被建商改了，少了放冷氣的地方，跟當初合約書的不一樣，這樣也算他們申請了二工執照嗎？
大方向來說：只要不是原始格局圖，都可能是二工，一般來說，二工不會另外申請執照。
請問用價金信託，這個好嗎？
參考這篇 54aming.com/articles/cfcc35
眼睛好花喔
改進改進
您好，想問一下如果預計12月內要對保完成，但是因為個人因素1月才能本人對保，請問通常對保期限會壓很緊嗎？
建議事先跟承辦單位說明困難點，取得共識，大方向應該可以接受
請教哥，若是未在期限內取得使用執照的萬分之五賠償，提出理賠的時間期限為何？能否於交屋後提出？
看一下這篇，阿明理解是15年 www.wlaw.tw/case-info.asp?id=541
謝謝哥
優秀
感謝支持
使用
Okok
很棒👍🏻
感謝鼓勵捏
推
值得鼓勵
那地主不就作功德給人家走自己還有繳地價稅和遺產稅？
公眾使用可以申請稅費減免 www.etax.nat.gov.tw/etwmain/tax-info/understanding/tax-saving-manual/national/estate-and-gift-tax/n7QmRkM
目前這A7除了捷運、自己開車或騎車外沒任何公車、交通上還是不方便
對，還是要等等
讚讚讚~
那當然是阿土吖
包租代管： 5:26 不會有空窗期導致收不到租金 9:33 空置期長沒辦法收到租金，這兩者不是矛盾？但沒看到任何一個介紹包租代管的影片或文章有解釋清楚的
包租代管是業者跟房東租（業者變成二房東），即使業者沒有租出去，業者還是要繳租金給房東的意思。
優秀
真的
優秀🎉
高雄是憨人住的方!!
不會辣，現在的高雄很棒！
阿土棒棒
跟妳一樣棒
讚啦讚啦❤
灰熊讚
火辣辣的阿土😍
跟屏東的太陽同款
請問20天內辦理對保手續 指的是 20天內準備好審核貸款資料給銀行 ？ 還是20天內須要跟銀行完成對保撥款？
對保是跟銀行行員，當面簽認文件，通常對保完成之後，銀行就會準備撥款
@@54aming 因為我們接到建商說要準備申請貸款通知，就馬上跟銀行連絡約時間準備資料給銀行。銀行審核約莫2個月通知我們去對保。 現在建商說我們沒有在20天內完成對保 撥款，要告我們違約賠償15%違約金，這樣對嗎？
想知道+1
請問 建商已經延遲交屋 我方要求賠償延遲交屋利息 可是建商一直說 不然解約 那這樣我該如何確保我的權益
直接跟地政局申訴，建商不能無故要求解約
請問房東把部分套房出租、租客也去做申請租屋補助、出租金額未超過一萬也符合政府未超過的一萬五、1.那這樣還要報稅嗎？2.還是政府會自己幫我們算在所得稅裡面、還是我們要自己做申報、如果要申報要如何申報、或到哪裡、如果可以麻煩告知謝謝
1，要報 2，房客申請就會連線 3，申報所得稅時
@@54aming 可是我打電話去問、沒有欸、自己去查公益出租人查詢網、是有的 搞到複雜、不知道版主看法是
您好，請教您一個問題，我們家是一個蓋了4 0年的老社區，有3 0戶是同一位建商蓋的，只有3戶是買地自蓋的，社區的道路所有權人是蓋3 0戶的建商，道路有舖栢油，並且曾經請鄉公所來擴寛排水溝，建商的私設道路，住戶已經走了40年了，也是唯一通往公路的道路，鄉公所已經認定為既成道路，但沒錢向建商徵收，最近自來水公司要更換自來水管路，建商不同意把私設道路成永久無償使用的道路，導致我們這個社區無法更新自來水管路，請問這個建商有權可以禁止公共設施的更換嗎？我們住戶可以向建商提告違法公共安全嗎？
這個問題建議諮詢地政專業人士，阿明怕說錯，拍謝
長知識了🎉
感謝支持～
補充說明： 片尾重購退稅比例與認定標準部分， 房地合一重購退稅的標準 是以買賣總價認定 土地增值稅重購退稅標準 是以土地現值認定 也就是說，買賣的時候我們可以一次辦理二種重購退稅項目
寬限期的月繳金額是否都屬於房貸利息？可全額申報扣除稅額？
納稅義務人、配偶及申報受扶養親屬向金融機構辦理自用住宅購屋借款的利息支出，可以列舉扣除，每一個申報戶以一屋為限，扣除數額是把當年度實際發生的利息支出減除儲蓄投資特別扣除額後剩下的餘額申報扣除，但是最多不能超過300,000元。
@@54aming 謝謝你的回覆，真快速。
非常好的影片。
感謝鼓勵
謝謝新知識🎉
謝謝鼓勵～
雖然現在政府有針對不遵照法令的房東做處分罰款的部份，但羊毛出在羊身上，房東也會想方設法撈回來的！到頭來吃虧的仍是房客啊！😢😢
政府也算是用心良苦了！
聽您分析起來，還是只能靠政府蓋的公宅了
公部門政策宣導算是很有效果，申請人數滿.滿.滿喔
街訪起來是真的有幫助，只是房東部分需要加強宣導
很棒🎉
謝謝鼓勵~有空常來^^
超讚🎉🎉🎉🎉
感謝鼓勵～
阿明太棒了
謝謝鼓勵，也可以給些租金補貼政策的想法嘿
阿明好帥喔
阿明素口❤️
❤
感謝🙏鼓勵
❤
感謝🙏鼓勵
我是今年2月起租，也是在2月跟屋主溝通後申請租補，然後在4月收到政府寄的核可公文，隔天帳戶就收到錢了 對於從雲林鄉下來台中打拼的孩子來說，我覺得很感動，收到補助有滿滿的溫暖 謝謝政府體恤人民，對於漂流打拼的年輕人來說感覺很溫暖❤❤
這個政策真的有幫到租屋族
第一次申請租補大約都要三個月以上😅
也是，申請人真的很多
帶狗狗逛街❤
促進經濟
阿明你好，想請問一下我們家陽台外推，然後那面牆厚是12公分，高225公分，寬360，前面約80公分是RC,後面280公分是紅磚，剛好看到你的頻道再介紹，想請教一下，這樣RC牆可以洗洞嗎？
這個建議資詢專業施工團隊嘿
你懂斡旋金嗎？懂的人不多！
看這片就對了^_^
@@54aming 我還需要看你的影片？
屋主被鬼（雙方代理）遮眼，永遠看不到買方的斡旋金！
可以嚴正要求
@@54aming 要求甚麼？
斡旋=要約【民法154】+居間【民法565】+委任【民法528】+代理【民法531】 要約、要約引誘（單獨法律行為）（買方或賣方） 154條「契約之要約人，因要約而受拘束。但要約當時預先聲明不受拘束，或依其情形或事件之性質，可認當事人無受其拘束之意思者，不在此限。 貨物標定賣價陳列者，視為要約。但價目表之寄送，不視為要約。」 居間（契約）（買方與房仲之間、賣方與房仲之間） 565條「稱居間者，謂當事人約定，一方為他方報告訂約之機會或為訂約之媒介，他方給付報酬之契約。」 委任（契約）（買方與房仲之間、賣方與房仲之間） 528條「稱委任者，謂當事人約定，一方委託他方處理事務，他方允為處理之契約。」 代理（單獨法律行為）（買方與房仲之間、賣方與房仲之間） 531 條「為委任事務之處理，須為法律行為，而該法律行為，依法應以文字為之者，其處理權之授與，亦應以文字為之。其授與代理權者，代理權之授與亦同。」 這就是你們仲介所謂的【要約書】內容
專業